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联投中央云著项目2024-2025年营销代理服务采购
谈判采购公告

本项目联投中央云著项目2024-2025年营销代理服务采购已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：联投中央云著项目2024-2025年营销代理服务采购；

1.2采购人：十堰联城置业有限公司；

1.3采购代理机构： 湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：已落实 ；

1.5采购项目概况：联投中央云著项目，十堰市中央商务区封面地标项目，打造12万方高端颐养人居范本，更新城市进程，涵盖高端住宅、法务中心、精品商业等丰富业态。主力在售143-210㎡产品；本项目最高限价：与销售代理公司合作采用开盘前支付月费（不超过6万元/月），开盘后不再支付月费；开盘后根据月度完成任务情况支付代理佣金，代理佣金最高点位不超过3%，按照实际佣金点位（费率）据实结算；暂估合同总价9000000元；

1.6成交供应商数量及成交份额：1家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：联投中央云著项目2024-2025年营销代理服务合作事宜；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的谈判采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限：12个月（具体以签订合同时间为准）；

2.4服务地点：联投中央云著项目；

2.5质量要求或服务标准：合格，满足采购人要求；

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求： / ；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表彩色扫描件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2021年度、2022年度、2023年度。（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）；

3.1.4业绩要求：供应商近3年（2021年9月20日至2024年9月19日，以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：房地产营销代理服务项目）；

3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

3.1.6承担本项目的主要人员要求： / ；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / ；

联合体的资格认定标准如下： / 。

4、谈判采购文件获取

4.1 凡有意参加谈判采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2024年9月15日至2024年9月19日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载谈判采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载谈判采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载谈判采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

  4.3谈判采购文件每标段售价0元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2024年9月20日12时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、谈判时间和地点

6.1谈判开始时间：2024年9月20日12时00分。

6.2谈判地点：湖北联投咨询管理有限公司会议室（武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼） 。

6.3特别提醒：本项目供应商除须在“电子采购平台”提交响应文件，还需派供应商代表参加谈判会议。供应商代表为法定代表人（单位负责人）的，需持法定代表人（单位负责人）身份证明原件和法定代表人（单位负责人）身份证原件；供应商代表为委托代理人的，需持法人（单位负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证原件。

7、发布公告的媒介

本项目谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、welcome欧洲杯官网网（网址：/）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

8、其他

本次采购评审办法采用综合评分法；

9、联系方式

采 购 人：十堰联城置业有限公司

地   址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦7楼

联 系 人：夏露

电   话：18672380679

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地   址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼

联 系 人：殷维正

电   话：13797008160

2024年9月14日